Baufinanzierungs-Vergleich für Duisburg (Stadt) :
Zum Themenbereich Baufinanzierung im Folgenden einige Informationen. Vergleiche bei dem Themenbereich Baufinanzierung sind wesentlich, da diese Investition für Bauvorhaben oder den Erwerb einer Liegenschaft sehr längerfristig sind. 
Wichtige Punkte bei Baukrediten, Hypotheken und Baufinanzierung, auch für die Region Duisburg (Stadt), sind folgende:
Wesentlich ist sind für die Gesamtsumme auch die Bearbeitungsaufschläge bzw. Abzüge, wie auch der Zinssatz;
bei der Baufinanzierung ist es zudem bedeutsam wie lange ein Zins garantiert wird, abhängig in der Erwartung von ansteigenden oder fallenden Zinsen;
die Hypothek kann in ihrer Ablaufzeit durch die Tilgungshöhe geprägt werden, diese ist gleichwohl sorgfältig zu auserwählen, da sie eine wiederkehrende langfristige Belastung darstellt;
durch Sondertilgungen, welche ausgemacht werden können, können Darlehen auch temporal verkürzt werden, für den Fall, dass es realisierbar ist.
Im Folgenden können Sie, durch Eingabe Variablen im Rechner für Baufinanzierungen, die Konditionen, auch für Duisburg (Stadt), in Hierarchie anzeigen lassen. 
Durch Änderung der Variablen, modifizieren sich auch die Auflistungen, dementsprechend versuchen Sie auch durch experimentieren mit den Kenngrößen möglichst mehrere Angebote angezeigt bekommen, mit dem Ziel, dass Sie einen Überblick erhalten.
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Baufinanzierung Duisburg - nw-9150.wechselo.de
Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert. Leider können wir Bewertungen, die wir mitunter extern beziehen, nicht auf Echtheit prüfen.
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
2,88%
Sollzins
2,95%
Effektivzins
412,50€
monatlich
76.770,15€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,95%, Sollzins gebunden p.a.: 2,88%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.102,15 €
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
2,99%
Sollzins
3,04%
Effektivzins
420,00€
monatlich
76.661,30€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,04%, Sollzins gebunden p.a.: 2,99%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.882,08 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
2,99%
Sollzins
3,07%
Effektivzins
422,50€
monatlich
76.624,88€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,07%, Sollzins gebunden p.a.: 2,99%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.141,82 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
Dr. Klein
Baufinanzierung
3,02%
Sollzins
3,09%
Effektivzins
424,17€
monatlich
76.600,55€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,09%, Sollzins gebunden p.a.: 3,02%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.314,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
3,06%
Sollzins
3,14%
Effektivzins
428,33€
monatlich
76.539,59€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,14%, Sollzins gebunden p.a.: 3,06%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.747,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
Baufiline
Baufinanzierung
3,09%
Sollzins
3,17%
Effektivzins
430,83€
monatlich
76.502,91€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,17%, Sollzins gebunden p.a.: 3,09%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.006,75 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
3,35%
Sollzins
3,40%
Effektivzins
450,00€
monatlich
76.219,28€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,40%, Sollzins gebunden p.a.: 3,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.990,97 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9150.wechselo.de
nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
3,37%
Sollzins
3,45%
Effektivzins
454,17€
monatlich
76.157,03€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,37%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung
3,40%
Sollzins
3,45%
Effektivzins
454,17€
monatlich
76.157,03€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
3,48%
Sollzins
3,54%
Effektivzins
461,67€
monatlich
76.044,47€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,54%, Sollzins gebunden p.a.: 3,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.195,21 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
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nw-9150.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Duisburg
Dieser Vergleich wurde erzeugt am: 16.04.2024 um 09:47 Uhr
Zum kompletten Vergleichsrechner wechseln: Baufinanzierung Vergleichsrechner
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Auch in der Region Duisburg zeichnet eine Baufinanzierung sich durch nachfolgende Merkmale allgemein aus:
Langfristig: Eine längerlaufende Kreditlaufzeit als alternative Kredite, oft zwischen 15 und 30 Jahren, hat in aller Regel eine Baufinanzierung.
Hohe Kreditsumme: Immobiliendarlehen sind häufig höher als andere Arten von Krediten, da sie dazu verwendet werden, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen.
Rückzahlung und Zinsen: Die Zurückzahlung von Rückzahlung und Kreditzinsen während der Laufzeit ist eine Voraussetzung für ein Bau-Darlehen.
Sicherheiten: Das zu erwerbende Haus oder die Wohnung dient als Sicherheit für das Bau-Darlehen, das in der Regel bereitgestellt wird.
Eigenkapital: Kapital ist für eine erfolgreiche Finanzierung von großer Relevanz, denn je mehr existent ist, umso besser werden die Konditionen für das Darlehen sein.
Kreditwürdigkeit: Eine gute Bonität des Kreditnehmers ist wesentlich für die Gewährung eines Baudarlehens, da das Geldinstitut sicher sein möchte, dass der Schuldner fähig ist, den Kredit zurückzuzahlen.
Verschiedene Darlehensarten: Es gibt diverse Versionen von Bau-Darlehen, wie z.B. Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen Forward-Darlehen, die jeweils eigene Rückzahlungsbedingungen haben.
Nachfolgende Versionen der Baufinanzierungen gibt es auch im Raum Duisburg:
Annuitätendarlehen: Eine der häufigsten Arten von Bau-Darlehen ist dies. Über die komplette Laufzeit des Darlehens werden Rückzahlung und Zinsen in gleichbleibenden Raten gezahlt. Der Anteil der Rückzahlung wächst mit der Dauer, während der Anteil der Sollzinsen abnimmt.
Tilgungsdarlehen: Hierbei zahlt man eine jährliche Tilgung in gleicher Höhe, während die Zinsen variabel sind.
Forward-Darlehen: Ein solches Darlehen ist ein Bau-Darlehen, das bereits jetzt geplant, aber erst zu einem zu einem späteren Zeitpunkten Zeitpunkt aufgenommen wird. Dies kann Vorteile bieten, wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen in der Zukunft höher sein werden..
KfW-Darlehen: KfW-Darlehen sind dafür da, den Wohnungsbau und den Energieeinsatz in Gebäuden zu fördern.
Bauspardarlehen: Zunächst spart man in einem Bausparvertrag und kann sich zu einem späteren Zeitpunkt das angesparte Geld mit einem Kredit erhalten. So funktioniert eine Form der Baufinanzierung.
Jede Art von Baudarlehen hat ihre eigenen Vorteile und Nachteile. Es ist essenziell, die unterschiedlichen Optionen miteinander abzuwägen und die passende Alternative auszuwählen. Es ist empfehlenswert, sich bevor man eine Entscheidung trifft von einem Experten beraten zu bekommen.
Was sind allgemein die Punkte, auch im Raum Duisburg, auf die jeder bei der Auswahl einer Baufinanzierung achten sollte:
Wer sich bei der Auswahl einer Baufinanzierung an ausgewählte Punkte hält, kann das beste Angebot finden und vermindert das Risiko, sich zu verschätzen.
Zinsen: Vergleiche die Sollzinsen der verschiedenen Anbieter, um das beste Angebot zu finden
Rückzahlung: Um das beste Gebot zu finden, solltest du überprüfen, welche Tilgung du dir leisten kannst und das Gebot mit der passenden Rückzahlung auswählen
Kreditlaufzeit: Die passende Kreditlaufzeit auswählen
Sondertilgungen: Überprüfe, ob eine Sondertilgung möglich ist, um das Darlehen vorzeitig zurückzahlen zu können
Rückzahlungsfreie Zeiten: Überprüfe, ob eine tilgungsfreie Zeitdauer möglich ist, falls unvorhergesehene Ereignisse eintreten
Kosten: Vergiss nicht die Kosten für die Beantragung des Kredites, wie Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc.
Anbieter: Vergleiche Angebote von diversen Anbietern und prüfe ihre Reputation sowie die Bedingungen, die angeboten werden.
Beratung: Suche einen Finanzberater, der bei der Ermittlung nach der besten Lösung hilft und vor nicht vorhersehbaren Aufwendungen und Risiken schützt.
Es ist ein Muss, dass man seine Finanzsituation genau versteht und wirklichkeitsnah einschätzt, bevor man eine Finanzierung in Angriff nimmt.
Auch in der Region Duisburg hat eine Baufinanzierung Vorteile:
Haus: Die Finanzierung ermöglicht es vielen Menschen, sich den Wunsch vom Haus zu erfüllen.
Steuerliche Vorteile: Die Sollzinsen für eine Baufinanzierung können in zahlreichen Staaten von der Steuer abgesetzt werden, welches die Last für den Schuldner reduziert.
Wertsteigerung: Ein eigenes Haus kann im Zeitverlauf an Wert hinzu gewinnen, was eine gute Erwerbung darstellen kann.
Nachteile einer Baufinanzierung sind, auch in der Region Duisburg, folgende:
Hohe Kosten: Die Kosten für eine Finanzierung können hoch sein, speziell sobald man die Ausgaben für die Beantragung, die Notarkosten ebenso wie die Absicherungen, in Form einer Risikolebensversicherung beispielsweise, mit einberechnet.
Länge Kreditlaufzeit: Eine Baufinanzierung hat meist eine lange Laufzeit, was heißt, dass man über viele Jahre hinweg Sollzinsen und Tilgungen bezahlen muss.
Risiken: Wenn die Zinsen ansteigen oder die Einkommenssituation sich verschlechtert, kann es kompliziert werden, die Rückzahlungsraten zu bezahlen.
Mindestens Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teilbetrag des Kaufpreises selber aufbringen, um eine Finanzierung zu bekommen.
Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine hohe Last für den Darlehensnehmer sein, im Besonderen wenn man sich finanziell verschätzt oder nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten.
Es ist bedeutend, dass jeder die Vorteile und Nachteile einer Finanzierung reiflich abwägt und sicherstellt, dass man sich die Raten leisten kann, ehe man eine Baufinanzierung abschließt. Es ist auch vorteilhaft, sich von Seiten einem Berater beraten zu lassen, um sicher zu sein, dass man die vorteilhafteste Option für die eigene Lebenssituation auswählt.
Es gilt immer die Vorteile und die Nachteile einer Baufinanzierung abzuwägen und sich auch über mögliche Angebote zu informieren um einen Marktüberblick zu erhalten.
Informationen zur Region:
Im nordwestlichen Bereich des Ruhrgebiets liegt die kreisfreie Stadt Duisburg am Rhein, in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat eine Fläche von circa 233 Quadratkilometern und eine Bewohnerzahl die bei circa 499.000 Bürgern liegt. Die Stadt Duisburg gliedert sich in sieben Stadtbezirke, Duisburg-Mitte, Duisburg-Süd, Hamborn, Homberg-Ruhrort-Baerl, Meiderich/Beeck, Rheinhausen und Walsum.
In der Stadt Duisburg ist die Infrastruktur Grundlage für sehr vorteilhafte Bildungs- und Fortbildungsmöglichkeiten vor allem im industriellen Bereich. Duisburg ist Sitzt des grössten Binnenhafens der Welt, gemessen am Hafenumschlag. Dieser Hafen prägt die Stadt massgebend. Grosse Unternehmen aus der chemischen Industrie, der Metallwirtschaft und im Bereich Stahl- und Maschinenbau gibt es hier. Des Weiteren finden eine Menge unternehmen im mittleren und kleinen Bereich des Handwerks, des Handels und Dienstleistungswirtschaft.
Es gibt in dem Kulturangebot Kleinbühnen, Museen und Sehenswürdigkeiten, auch der Hafen gehört als Attraktion dazu. Parks und Grünflächen für Erholung und Freizeit, sowie ein städtisches Angebot an Freizeitaktivitäten bietet die Stadt Duisburg.
Mehr Infos zur Region
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Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:
Baufinanzierung ist das Finanzierungsmodell, welches es ermöglicht, dass Menschen ihr Eigenheim oder ihre Wohnung erwerben können. Ein Geldhaus oder ein anderer Geldgeber stellt in der Regel ein Bau-Darlehen bereit, um dies zu ermöglichen.
Abhängig von der Höhe des Eigenkapitals, das der Käufer bereitstellen kann, sowie seiner Bonität und Einkommenssituation, ist meistens auch die Höhe des Baudarlehens bestimmt. Rückzahlungsfreie Zeiten und variable oder feste Zinsen kennzeichnen die verschiedenen Versionen von Baudarlehen.
Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:
Die Historie der Baufinanzierung reicht weit zurück bis ins 19. Jahrhundert. Hauptsächlich durch die Bau- und Wohnungsgenossenschaften wurde es den Menschen in Deutschland ermöglicht, sich ein Haus leisten zu können. Sie haben eine Art Baukredit angeboten, bei dem die Genossen sich einander unterstützten und die Zurückzahlung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben wurde.
Mit der Zeit entstanden immer bessere Möglichkeiten für die Baufinanzierung. Durch das Angebot von Baukrediten von Banken und Finanzinstituten konnten Menschen ein Eigenheim bzw. eine Wohnung erwerben, ohne das gesamte Geld auf einen Schlag aufbringen zu müssen.
Inzwischen bieten zahlreiche Banken und Finanzinstitute Finanzierungen an, die es Kunden ermöglichen, ein Haus bzw. eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen, indem sie sich Geld von einem Kreditinstitut oder einem anderen Kreditgeber leihen.
Die meisten Baufinanzierungen, die als Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten werden, sind an Bedingungen wie eine bestimmte Mindestdauer oder Rückzahlungsrate geknüpft.
